صافي ربح الشركة عن الستة أعوام الأخيرة. >> إلحاقاً لإعلان الشركة على موقع تداول بتاريخ 2/11/2015م وتاريخ 27/3/2016م بشأن موافقة مجلس إدارتها المشاركة في صندوق... >> تعلن شركة الرياض للتعمير أنه تم انعقاد اجتماع مجلس الإدارة بتاريخ 30/6/2016م في دورة المجلس الجديدة والتي تبدأ... >> إلحاقاً لإعلان شركة الرياض للتعمير لمساهميها الكرام بتاريخ 01/05/2016م حول موافقة الجمعية العامة العادية... >> تعلن شركة الرياض للتعمير عن نتائج اجتماع الجمعية العامة العادية الرابع والعشرون والذي عقد في تمام الساعة... >>
مركز التعميرللنقل العام

متطلبات التاجير


- الافراد :
حضور المستاجر شخصيا او تفويض مصدق من الغرفة التجارية لمفوض بالتوقيع .
صورة من بطاقة الاحوال المدنية .
بيانات الاتصال بالمستاجر :الهاتف – الفاكس – الجوال – صندوق البريد – الايميل .

- المؤسسات /الشركات :
حضور المستاجر شخصيا او تفويض مصدق من الغرفة التجارية لمفوض بالتوقيع .
صورة من بطاقة الاحوال المدنية لصاحب المؤسسة .
صورة من السجل التجاري .
صورة من رخصة البلدية .
بيانات الاتصال بالمستاجر :الهاتف – الفاكس – الجوال – صندوق البريد – الايميل .



إجــــــراءات التــــأجـيـــر


م خطـــــــــــــــــــــوات الإجـــــــــــــــــــــــــراء المستندات
.1 عند حضور العميل للإيجار يقوم مسؤول التأجير بالتعرف على النشاط المطلوب والمساحة المطلوبة ـ ويتم عرض العقارات الشاغرة وسعر التأجير
.2 في حالة موافقة العميل على سعر التأجير وشروطه تتم معاينة العقار على الطبيعة نموذج رقم 1
.3 يقوم منفذ التأجير بإعداد نموذج تأجير عقار ويحول لمسؤول العقود
.4 يقوم مسؤول العقود بطلب معلومات العميل ومسوغات العقد للبدء في كتابة العقد اليدوي ثم تأشير العقد وتسجيل بيانات العقد على النظام العقاري
.5 يحال العميل لمسؤول التحصيل لاستلام مبلغ الإيجار والتأمين والخدمات حسب شروط العقد ويحرر سند قبض بالمبلغ المستلم ومن ثم يزود مسؤول العقود بصورة من سند القبض . نموذج رقم 2
.6 يوقع العقد من قبل المستأجر بعد اكتمال جميع المعلومات والمستندات اللازمة
.7 يحال العقد لمدير المركز لتأشيره والاعتماد وليقوم بدوره بإحالته لمساعد المدير العام للتشغيل لتوقيعه أو إعادته في حال وجود ملاحظات.
.8 يوقع العقد ويختم بختم المؤسسة / الشركة في حال كون المستأجر يمثل شركة أو فردي من قبل المستأجر بعد اكتمال جميع المعلومات والمستندات اللازمة
.9 يسلم العقار بموجب محضر استلام عقار ( محضر تسليم موقع للعميل ) يضم ثلاثة نقاط هي ( استلام العقار، استلام العقد، استلام المفتاح ) ويحتفظ بنسخة من مفاتيح المحل لديه
.10 يتم الاحتفاظ بأصل العقد لدى إدارة المركز والأصل الآخر يسلم للمستأجر
.11 تزود الإدارة المالية بصورة طبق الأصل عن العقد بعد ختمها
.12 يتم تحديث بيانات العقود لدى مسؤول العقود

إجراءات التجديد للعقد

م خطـــــــــــــــــــــوات الإجـــــــــــــــــــــــــراء المستندات
.1 قبل نهاية مدة الإيجار يرسل إشعار للمستأجر بتجديد العقد في حال وجود تعديل في القيمة التأجيرية قبل شرين على الأقل من نهاية مدة العقد نموذج رقم 4
.2 في حالة التجديد يتم تعبئة خانة التجديد الموجودة بالعقد صفحة رقم (7) من قبل مسؤول العقود ويوضح فيها مبلغ الإيجار بناء على التسعيرة الجديدة المعتمدة ورقم سند القبض وبداية العقد تعتمد من قبل مدير المركز بعد تأشيره من مسؤول العقود
.3 يتم إرسال صورة عن نموذج التجديد مع صورة سند القبض إلى الإدارة المالية
.4 يقوم مسؤول العقود بإدخال بيانات التجديد في الحاسب الآلي
.5 فيما يتعلق بعقود الامتياز ترفع لصاحب الصلاحية قل انتهائها بـ 6 أشهر بطلب التوجيه


إجراءات التنازل لعـقـــار


م خطـــــــــــــــــــــوات الإجـــــــــــــــــــــــــراء المستندات
1. في حالة التنازل لشخص آخر فإنه يلتزم المستأجر بتقديم خطاب إلى مدير المركز موضحاً به رغبته في التنازل عن العقار لشخص آخر نموذج رقم 5
2. عند رغبة المستأجر التنازل عن العقار المؤجر يتقدم إلى مسؤول التأجير الذي يتأكد من توفر شروط التنازل مثل (توفر النشاط ، قوة المتنازل إليه ، الموافقة على رسوم التنازل...الخ)
3. يتم تحرير نموذج التنازل من قبل مسؤول التأجير ويوقع بواسطة طرفي التنازل ويختم بختم المؤسسة ويوقع من مدير المركز
4. يقوم مسؤول العقود بتحرير عقد جديد أصل عدد (2) باسم العميل المتنازل إليه وتستوفى بياناته ويوقع من المستأجر المتنازل إليه ويختم بختم مؤسسته
5. إدخاله في الحاسب الآلي
6. يتم إحالة النموذج وأصلي العقد إلى صاحب الصلاحية للاعتماد وتوقيع العقد
7. ينتهي الإجراء إلى إحالة أصل العقد (النسخة الثانية) إلى مسؤول العقود حسب المتبع والنسخة الأولى للمستأجر وتزود الإدارة المالية بصورة طبق الأصل من العقد وسند القبض الخاص برسوم التنازل


إجراءات تغييـــر مـوقــع


م خطـــــــــــــــــــــوات الإجـــــــــــــــــــــــــراء المستندات
1. يعد طلب من المستأجر ويرفع لصاحب الصلاحية للموافقة نموذج رقم 5
2. إعداد عقود جديدة ويدخل في الحاسب الآلي لدى مسؤول العقود
3. اعتماد العقد من صاحب الصلاحية
4. يختم ويرسل صورة طبق الأصل للإدارة المالية وإدارة التسويق

 

 

إجـــــراءات الإخـــــــــــــــلاء


م خطـــــــــــــــــــــوات الإجـــــــــــــــــــــــــراء المستندات
1. يتم دراسة خطاب المستأجر بالرغبة في الإخلاء. نموذج رقم 5
2. يعد محضر إخلاء عقار بموجب نموذج استلام عقار نموذج رقم ( 6) ويعد محضراً استلام مفتاح نموذج (7) وبعد تصفية كهرباء المحل نموذج رقم (8
نموذج رقم 6 ورقم 7 ورقم 8
3. يعد نموذج محضر استلام عقار من قبل مسؤول العقود وبالتنسيق مع مسؤول التأجير ومسؤول الأمن والمتابعة وذلك بجرد كافة المحتويات ضمن محضر استلام العقار نموذج رقم 6
4. يتم تحويل محضر استلام العقار إلى وحدة الصيانة لتحديد قيمة أية إصلاحات أو تعويضات في العقار بالإضافة إلى قيمة استهلاك الكهرباء حسب قراءة العداد عند الإخلاء
5. يتم إعداد خطاب لمساعد المدير العام للتسويق والتشغيل بخصم أو إعادة كامل مبلغ التأمين أو جزء منه للمستأجر ويرفق به أصل محضر استلام العقار بغرض الإحالة إلى الإدارة المالية نموذج رقم 6 ورقم 7 ورقم 8

متطلبات التاجير 

 

-                    الافراد :

o                  حضور المستاجر شخصيا او تفويض مصدق من الغرفة التجارية لمفوض بالتوقيع . 

o                  صورة من بطاقة الاحوال المدنية . 

o                  بيانات الاتصال بالمستاجر :الهاتف – الفاكس – الجوال – صندوق البريد – الايميل . 

-                     المؤسسات /الشركات : 

o                  حضور المستاجر شخصيا او تفويض مصدق من الغرفة التجارية لمفوض بالتوقيع . 

o                  صورة من بطاقة الاحوال المدنية لصاحب المؤسسة . 

o                  صورة من السجل التجاري . 

o                  صورة من رخصة البلدية . 

o                  بيانات الاتصال بالمستاجر :الهاتف – الفاكس – الجوال – صندوق البريد – الايميل .